- Royal Marine Villas - Недвижимость в Хорватии
- Проект "Royal Marine Villas” представляет собой коттеджный комплекс из 5 вилл категории «Lux» [см.Общие виды комплекса категории”Lux”].
В варианте «DeLux» проектом предусмотрено 3 виллы категории «Lux» и 1 вилла категории «DeLux» [см. Общие виды комплекса категории ”DeLux”].
Земельный участок расположен в непосредственной близости от моря (150 метров) и окружен сосновыми и оливковыми деревьями.
Земельный участок практически плоский (уклон всего 7-9°), что само по себе уникально для горного рельефа Хорватского и Далматинского побережья.
Коттеджный комплекс спроектирован на участке площадью 0,55 га, принадлежащем ООО «КРЕТИО» на правах собственности.
Координаты участка: шир.43°23’03,89”сев. дол. 16°29’15,21” вост.
См. Google Maps.
2. Каждая вилла проектируется и строится по индивидуальному плану под каждого клиента, с учетом его вкусов и пожеланий, но с соблюдением целостности комплекса в традиционном для этого региона "Далматинском" стиле.
3. Все виллы в категории «Lux» спроектированы на участках примерно равной площади порядка 9-10 соток каждый [см. Генеральный план].
Все виллы имеют примерно равную площадь внутренних помещений (жилые комнаты, коридоры, подсобные помещения, гаражи ) от 450 кв.м. до 600 кв.м.
В варианте «DeLux» площадь участка составляет около 20 соток, а площадь внутренних помещений виллы №4 «DeLux» – от 750 кв.м.[см. Вилла №4 «DeLux»]
4. Все виллы имеют обязательный "стандартный пакет", а именно:
4.1. все фасады и террасы выходят на морскую сторону;
4.2. нижестоящие виллы не закрывают перспективы вышестоящим виллам;
4.3. нижестоящие виллы (помещения и внутренние дворики) максимально закрыты от обзора с соседних вилл и участков (использование рельефа, оград и озеленения) с целью максимальной защиты прайвиси её владельцев;
4.4. асфальтированный подъезд для машин, крытый гараж и открытая (навес) стоянка для 2-3-4 машин;
4.5. открытый плавательный бассейн с пресной водой;
4.6. место для барбекю, спортивных снарядов, детской площадки и места отдыха;
4.7. для владельцев вилл планируется установить плавучий понтон для отдыха на воде и занятия водными видами спорта и отдыха;
5. Владельцам вилл также будут предложены следующие услуги:
5.1. техническое обслуживание вилл;
5.2. уборка территории;
5.3. уборка дома и стирка белья;
5.4. услуги по озеленению, поливка;
5.5. охрана в межсезонье;
5.6. оплата коммунальных и других платежей;
5.7. организация туристического обслуживания, включая трансферты и визовые поддержки;
5.8. юридическое и бухгалтерское сопровождение;
5.9. русскоязычный персонал;
6. Индивидуальное строительство виллы "для себя, любимого" имеет целый ряд преимуществ по сравнению с покупкой уже готовой виллы, а именно:
6.1. рынок недвижимости Хорватии имеет очень «специфическое» представление о виллах класса «Lux» и несёт на себе ярко выраженный исторически сложившийся отпечаток и специалитет местной ментальности и "своего" видения и представления о "вилле". На самом деле, «то́», что Вам с восторгом предлагают многочисленные риэлторские сайты под брендом «вилла», на поверку весьма отдаленно соответствует, вернее сказать, не соответствует вкусам, критериям и запросам "нашей" современной клиентуры. Посетите многочисленные сайты и убедитесь в нашей правоте – ничего подобного и по «тако́й» цене на рынке просто нет!
6.2. возможность индивидуальной планировки дома и участка;
6.3. возможность индивидуальной отделки и меблировки, включая возможность прямых поставок мебели, оборудования и отделочных материалов из Италии по ценам поставщиков;
6.4. возможность осуществления гибкой поэтапной оплаты по мере выполнения контракта;
6.5. русскоязычные архитекторы и дизайнеры;
7. базовая стоимость "стандартного" проекта категории «Lux» (площадь участка 900-1000 м.кв. и площадь вилл №№ 1-5 от 450 до 600 м.кв.) - из расчёта Евро 2500,- /м.кв. строительной площади здания (жилые и подсобные помещения, коридоры, крытые веранды, гаражи).
7.1.базовая стоимость виллы № 4 в категории «DeLux» (площадь участка до 2 000 кв.м. и площадь виллы от 750 м.кв.) - из расчёта Евро 3500,-/м.кв.
Источник: http://marine-villas.com.ua/ |
